Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимого имущества (квартира,дом,земля и т.п) на основе ипотечного договора, который должен быть утвержден нотариально и пройти государственную регистрацию, а также заключаться в полном соответствии с предусмотренными законодательством правилами. В случае несвоевременного выполнения залогодателем или заемщиком своих обязательств залогодержатель (Банк) с целью удовлетворения своих требований может реализовать заложенное имущество на аукционе.